अपने जीवनसाथी के साथ खरीदने जा रहे हैं प्रॉपर्टी, जानिए कैसे बनेगा दोनों का टैक्स?

अपने पति या पत्नी के साथ संयुक्त रूप से प्रॉपर्टी खरीदना भारत में एक आम बात है, लेकिन इस दौरान लोगों को संयुक्त स्वामित्व वाली प्रॉपर्टी के मामले में टैक्स से संबंधित जानकारी होना बहुत जरूरी है. सह-मालिक का प्रतिशत हिस्सा, प्रॉपर्टी की लागत के लिए वास्तविक योगदान और प्रॉपर्टी खरीदने का इरादा टैक्स निर्धारित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. खासकर तब जब आप इसे बेचने या फिर इसे किराये पर देने से आय अर्जित करते हैं.

इनकम टैक्स के कानूनी के प्रावधानों के अनुसार, भले ही एक प्रॉपर्टी में सह-मालिकों का हिस्सा निश्चित हो, लेकिन हर एक सह-मालिक अपने हिस्से से संबंधित प्रॉपर्टी से अर्जित आय पर व्यक्तिगत रूप से टैक्स के लिए उत्तरदायी है. हालांकि, गृह प्रॉपर्टी के सह-स्वामित्व का हिस्सा निर्धारित करना लंबे समय से बहस का विषय रहा है.

उदाहरण के लिए, पति और पत्नी का गृह प्रॉपर्टी में समान रूप से हिस्सा तय किया जा सकता है. लेकिन यदि पत्नी गृहिणी है और उसके पास इनकम का कोई स्रोत नहीं है तो गृह प्रॉपर्टी की पूरी लागत अकेले पति द्वारा वहन की जा सकती है. आयकर के प्रावधानों के अनुसार, ऐसे मामले में पति पर टैक्स लगाया जाता सकता है. चाहे यह आय वार्षिक किराये से उत्पन्न हुई हो या फिर बिक्री के समय पूंजीगत लाभ से.